南通市第三人民医院

2号楼中央空调机房及管道系统更换项目技术了解公告

我院现对“2 号楼中央空调机房及管道系统更换项目”开展前期技术方案及市场行情调研。该楼于 2009 年建成启用，地上 20 层，地下1层，原中央空调水系统已运行约 17 年，存在管道锈蚀渗漏、保温层老化失效、末端设备能效下降等问题。现拟进行系统性更换，特公开征集成熟、可靠的技术方案及造价参考。

一、项目概况

1、项目名称：2 号楼中央空调机房及管道系统更换项目

2、建筑概况：地上 20 层，地下1层，1层4195㎡，2、3层3717㎡，4层1406㎡，5~20层1370㎡，总建筑面积约 33,550㎡。

3、原系统形式：中央空调水系统（风机盘管＋新风系统）

4、建成启用时间：2009 年（已运行约 17 年）

5、现状主要问题：管道锈蚀渗漏、保温层老化开裂脱落、末端设备能效下降、凝结水滴水。

二、本次项目范围

机房管道：全部更换（含管道、阀门、支架、保温）

竖向立管：1～20 层全部更换

水平支管：1～9 层 ＋ 18 层（共 10 层）

风机盘管：1～9 层 ＋ 18 层

阀门：立管阀门（全楼）＋ 上述 10 层水平阀门

主机及水泵：保留，不更换

本次不更换的楼层（水平支管及风机盘管）：

10～17 层、19～20 层（共 10 层）——本次不施工，但立管须预留后期接口。

三、分阶段实施及接口预留要求

1、施工分阶段安排

 第一阶段：机房管道 ＋ 20 层竖向立管

    施工时间：制冷与供暖间歇期内完成（约 15～20 天），须提供小时级施工计划

 第二阶段：1～9 层、18 层的水平支管及风机盘管。

    逐层施工，每层约 2～3 天，该层施工期间须停止该层空调（或者区域空调）

2、后期楼层接口预留（重要）

   本次不更换的楼层（10～17 层、19～20 层，共 10 层）须在立管施工时完成接口预留：

   每层立管分支处安装检修隔离阀。

   接口形式建议预设法兰盲板或活接头。

   后期更换时，可单独停该层施工，无需关闭立管或影响其他楼层。

   请供应商在报价中明确后期楼层接口预留的专项费用（含 10 个楼层分支阀门及接口）。

3、系统投运后提供不少于两轮换季的现场保驾护航。

四、方案征集重点

1、管道及保温方案

   管道材质：对比镀锌钢管、衬塑钢管、薄壁不锈钢管的适用性及价差

   保温材料：推荐材质及厚度，提供防结露计算依据

   防腐措施：说明管道、支架、阀门的防腐等级及预期寿命

2、风机盘管更换方案

   风量、冷量不低于原机，提供选型参数表

   分别提供国产入门、国产一线、合资／进口三档的总价

   含旧机拆除、新机安装、控制开关更换、支管阀门

   包含吊顶拆除及恢复

3、施工组织方案

   20 层立管分段拆除与安装方案（预制化程度、吊装顺序）

   间歇期 15～20 天完成机房＋立管的小时级施工进度计划

   第二阶段逐层施工的详细安排（工期、作业时间、噪音控制）

   老化保温层拆除时的扬尘控制、碎屑清运、负压区设置方案

4、新旧系统衔接及水力平衡

   本次更换楼层（负1～9 层、18 层）与更换楼层（10～17、19～20 层）不同步，将新旧混合运行 1～3 年，须提供水力平衡方案及效果评估。

   说明与原有主机及水泵的接口匹配方案（法兰变径、软接头更换、过滤器加装等）

五、供应商资质要求

1、具备建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质；

2、近三年内至少完成一项高层建筑（15 层以上）中央空调水系统整体更换的类似业绩；

3、具有分阶段实施、不停业或减少停业施工的成熟经验；

4、对老旧保温层拆除及安全处置有专项方案。

六、费用参考信息征集

1、项目范围确认

  建筑面积：地上20层整楼约 33,550㎡   

本次施工：机房管道 ＋ 20 层立管 ＋ 1～9 层、18 层的水平支管及风机盘管（共 10 层） 

   本次不换：10～17 层、19～20 层（仅预留接口）

2、费用汇总表（单位：万元）

备注     

1、风机盘管档次选项（请勾选并提供对应总价）

国产入门（约  ～   元/台）：___ 万元

国产一线（约  ～   元/台）：___ 万元

合资／进口（约 ～  元/台）：___ 万元

2、管道材质方案对比

镀锌钢管（基准）：预期寿命 10～15 年

衬塑钢管（＋20％～35％）：预期寿命 18～22 年（推荐）

薄壁不锈钢管（＋50％～80％）：预期寿命 30 年以上（高配）

3、影响造价的关键因素

   请说明前三项不确定因素及其费用影响：

   1）_______ → 约 ± ___ 万元

   2）_______ → 约 ± ___ 万元

   3）_______ → 约 ± ___ 万元

七、特别说明

18 层本次纳入更换范围，与 1～9 层分批施工。

10～17 层、19～20 层本次不更换，但立管分支阀门及接口须在本期完成，费用已含在竖向立管报价中。

风机盘管更换报价包含吊顶拆除及恢复。

本次征集仅用于内部立项及预算报批，不视为任何形式的报价邀请，亦不作为后续招标的准入或评分依据。

八、资料提交及流程

1、报名截止：2026 年5月14日下午17:00，报名方式：将公司名称、联系人及联系方式发送到邮箱2462748269@qq.com。

2、现场踏勘（统一组织）：2026 年5月 15日下午14:00（2号楼1楼大厅）

3、技术了解方案提交：

时间：2026年5月21日下午14:10；

地点：南通市第三人民医院1号楼3楼会议室

4、提交资料要求：

4.1技术建议书（方案描述、设备清单、施工组织设计）

4.2业绩证明材料（合同关键页或业主证明）

4.3费用参考汇总表（按本公告格式填写）

九、联系方式

总务科：何先生，15190940370

采购管理科：苏先生，17312060166

南通市第三人民医院

2026年5月11日

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